マンション管理でお悩みではないですか？

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管理費の高額滞納があったら
どうしますか？

大規模な工事が予定されていたら
どうしますか？

空き家増加で、防犯が不安…
どうしますか？

高齢化などで役員のなり手がいなくて
お困りではありませんか？

今の管理会社に不満があるけど、
何が標準なのか困っていませんか？

管理会社を変える事で
「困った」を解決できるかもしれません！！

・管理費の高額滞納が
あったら…
まずは最初の１か月目から電話で督促するのが滞納を出さない方法でしょう。
高額な場合や事情がある場合は、専門家の手助けが必要な事もあります。
事案毎に検討してより適切な方法を採る必要があります。

・大規模な工事が
予定されていたら…
工事内容や範囲を決める事から、施工業者の選定や監理者を採用するかどうか、様々な課題が残ります。
一つ一つを丁寧にご相談を伺います。

・空き家増加で、
防犯が不安…
空室が増えると防犯上もよくありません。賃貸に出しても良いなら、弊社で募集のお手伝いから家賃管理などの業務もお引き受けしております。

・高齢化などで
役員のなり手がいなくて
困っている…
築年数の多いマンションでは、ご高齢の方や独り住まいの方など、様々事情が出てきますので、管理組合役員を引き受けられない状況も増加しています。組合運営を適切に維持しつつ、不公平化や特定の方に過度な負担が掛からないような施策を提案します。

・今の管理会社に不満が
あるけど、何が標準なのか
わからない…
管理会社を変更した管理組合が、今や全体の５０％を超えています。
安易に変えることをお勧めするものではありませんが、購入時に決まっていた管理会社でなければならない理由は一つもありません。変更でなくとも不満点を解消できるよう申し入れをするなど、弊社のような独立系管理会社では、数多くのリプレイスの現場から学んだ方法で、より適切なアドバイスが出来ると考えております。

迅速な対応に満足しています。
リフォームの提案、駆けつけサービスが特に助かります。今後共よろしくお願い致します。
フロント担当者の適切なアドバイスや相談した時のサポート、又、
営業所の方の素早い対応にとても助けれらているので、
他社に変える事は考えられません。
良いアドバイスや今後の管理費や修繕積立金等の
照らし合わせた表を作って頂きありがたく思っています。
積村ビル管理㈱様に変更してスムーズになりました。
本当に助かっています。

積村ビル管理を選んだ理由は？

理事会へのサポート
管理会社との
コミュニケーション
夜間休日の対応

積村ビル管理の分譲管理事業部では、賃貸マンション、ビルマネジメントで培った、プロパティマネジメントの手法と人材を活かし、管理組合の皆様のご期待にお応えしていきます。

いざという時の緊急対応が強みです

創業以来のこだわり。社員による緊急時の365日24時間対応「リクエストコール24」。
今、この瞬間も、積村ビル管理は皆様の生活を見守りつづけています。
特に、ライフラインでの緊急対応では、可能な限りその日の内に復旧するという基本的な姿勢を保ちつづけています。困難な状況や、対応の難しい現場であっても、お客様の「ありがとう！助かったよ」この言葉を励みに、日夜、奮闘しています。

守備範囲の広さが強みです

今では都心に林立するタワーマンション。
当社では17年前から45階建てのタワーマンション草分け的物件の管理を開始しました。その同時期に７棟300戸の団地型マンション、再開発の店舗複合型マンションなど、通り一遍等ではない幅広いバリエーションの管理物件とお付き合いさせて頂くことで、他社に負けない管理ノウハウと、管理実績に裏付けされた確かな技術とデータが蓄積されています。

親しみやすさと信頼性が強みです

既存物件では、8割以上が紹介案件です。
積村ビル管理の根幹事業は賃貸管理事業ですが、かつて当社管理の賃貸マンションにお住まいだったお客様が、分譲マンションを購入して当社を推薦して頂くケースが増えています。特別な広告は一切行なっていなくても、評判を聞いた清掃業者や設計会社から紹介を頂けるのも、地域ナンバーワンのサービスを目指してきた成果と自負しています。

担当フロントの質が強みです

マンションの担当フロントマンは、全体をプロデュースできるように、可能な限り全体の業務を把握して、管理組合様には自分自身が納得して説明できる人材になってほしいと考えています。このため、管理事務や保守・修理業務について、完全な分業制を敷いていません。必然的に、担当物件数は少なくなりますが、より質の高いサービスを提供するために必要不可欠と考えています。

幅広い事業展開が強みです

建物管理にとどまること無く、高齢者のための自立型賃貸マンションの運営管理「アグレ事業」や、公共事業に民間事業の知恵と技術力を導入する「PFI事業」生活利便、潤いのための「タリーズコーヒのフランチャイズ事業」も手がけました。
単なる建物管理のサービス企業ではなく、快適な生活空間づくりをとおして、人に、街に、活気を生み出す為のサービスナンバーワン企業を目指します。心豊かで幸せな生活のために。